Sicherheit bei Spektral


Viele Sicherheiten beim Hausbau mit Spektral

Spektral bietet Bauherren umfassende Absicherungen für den Bau des eigenen Traumhauses und bietet hierfür einen Festpreis und eine festgelegte Bauzeit, eine Gewährleistungszeit von 5 Jahren, die Sicherheit durch einen festen Handwerkerstamm sowie unabhängige und hoch qualifizierte Bauleiter – alle diese Sicherheiten sind Bestandteil des Spektral-Bauherren-Sicherheitspakets.

Festpreis

Unser Festpreis ist eine Preisbindung für die vereinbarte Bauleistung.
Bei Spektral erhalten Bauherren einen Festpreis mit einem fest zugesicherten Zeitraum, d.h. dass bei einem Baubeginn innerhalb des Zeitraums der Festpreis für die vereinbarte Bauleistung während der gesamten Bauzeit gilt. Dies ist insbesondere unter dem Aspekt der Kosten- und Kalkulationssicherheit für Bauherren von großer Bedeutung, denn der Festpreis gewährleistet, dass das Bauvorhaben auch tatsächlich zu einem im Voraus fixierten Preis fertiggestellt wird.

Bauzeit

Innerhalb der festgelegten Bauzeit sagen wir zu, dass die Ausführung der Bauleistung in einem vereinbarten Zeitraum erfolgt.
Bei Spektral erhalten Bauherren eine festgelegte Bauzeit mit einem festen Zeitraum (je nach Hausgröße), d.h. dass innerhalb des vereinbarten Zeitraums das Haus gemäß der vereinbarte Bauleistung fertiggestellt wird. Auch dies ist insbesondere unter dem Aspekt der Kosten- und Kalkulationssicherheit für Bauherren von großer Bedeutung, denn die festgelegte Bauzeit gewährleistet, dass der Bauherr mit einem festen Gesamtzeitrahmen rechnen kann.

5-jährige Gewährleistungszeit

Was bedeutet eine 5-jährige Gewährleistungszeit?
Bei der Hausübergabe wird der Zustand Ihres Spektral-Hauses dokumentiert und schriftlich bescheinigt, dass die vereinbarte Bauleistung ordnungsgemäß erbracht ist. Mit der Hausübergabe beginnt die Gewährleistungszeit von 5 Jahren. Sollte während der 5-jährigen Gewährleitungszeit etwas in / an einem Spektral-Haus kaputt gehen – Spektral kümmert sich darum.
Auch nach der Hausübergabe steht Spektral den Bauherren mit Rat und Tat zur Seite, falls Fragen zum Spektral-Haus bestehen.

Fester Handwerkerstamm

Was bedeutet ein fester Handwerkerstamm für Ihr Haus?
Viele Hausanbieter setzen stetig wechselnde Handwerker zum Hausbau ein. In der Regel werden von diesen Hausanbietern die Gewerke eines Kundenhauses öffentlich ausgeschrieben und der günstigste Handwerker gewinnt – hierbei entsteht für die Bauherren ein hohes Risiko, da diese Handwerker kein eingespieltes Team sind und bei jeder Baustelle neu eingearbeitet werden müssen.
Spektral hat in den letzten 2 Jahrzehnten ein Netzwerk von zuverlässigen, erfahrenen und qualitativ hochwertigen Handwerkern aufgebaut. Dieser feste Handwerkerstamm kennt das qualitativ hochwertige Spektral-Bausystem in und auswendig – da sitzt jeder Handgriff. Da der feste Spektral-Handwerkerstamm ein eingespieltes Team ist – das Hand in Hand arbeitet – erreicht Spektral eine stets gleichbleibende hohe Qualität.
Dadurch erhalten Bauherren bei Spektral ein sehr hohes Maß an Sicherheit für die Ausführungsqualität.

Unabhängige und hochqualifizierte Bauleiter

Was bedeutet ein unabhängiger und hochqualifizierter Bauleiter für Ihr Spektral-Massivhaus?
Je nach regional geltender Landesbauordnung (LBO) kann jeder Fliesenleger, Schreiner, Maurer, usw. auch Bauleiter werden. Da diese weitaus günstiger als hoch qualifizierte Bautechniker, Bauingenieure oder Architekten sind, kommen solche Handwerker bei anderen Hausanbietern sehr häufig als Bauleiter zum Einsatz. Auch hierbei entsteht für die Bauherren ein hohes Risiko, da diese Bauleiter in der Regel geringe (oder gar keine) gewerkübergreifende Kenntnisse haben (z.B. Fliesenleger -> Mauerwerksarbeiten, Maurer -> Heizungsinstallationen, usw.) und, wenn sie beim Hausanbieter gleichzeitig angestellt sind, auch noch dessen Lied nachsingen (denn ein Angestellter wiederspricht ungerne dem eigenen Brötchengeber).
Spektral hat in den letzten 2 Jahrzehnten ein Netzwerk von unabhängigen und hoch qualifizierten Bautechnikern, Bauingenieuren und Architekten als Bauleiter aufgebaut und setzt diese auch dann ein, wenn die regional geltende Landesbauordnung (LBO) dies nicht vorschreibt. Diese Bauleiter sind bei Spektral grundsätzlich selbstständig (also nicht bei Spektral angestellt) und arbeiten gleichzeitig für andere Auftraggeber (private Bauherren, Behörden, usw.). Dadurch erreicht Spektral, dass die Bauleiter ein hohes Maß an Erfahrung mitbringen und gleichzeitig die sogenannte „Betriebsblindheit“ verhindert wird, sowie die Bauleiter sich durch eine objektive und unabhängige Beurteilung der Handwerkerleistungen für die fehlerfeie Ausführung einsetzen.
Dadurch erhalten Bauherren bei Spektral eine externe und unabhängige Überwachung durch hochqualifizierte Bautechniker, Bauingenieure und Architekten.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Was ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?
Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung bietet dem Bauherrn Versicherungsschutz gegen Haftpflichtansprüche die im Rahmen seines Bauvorhabens eintreten.
Spektral schließt für jedes Bauvorhaben eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung ab.

Bauleistungsversicherung

Was ist eine Bauleistungsversicherung?
Eine Bauleistungsversicherung (früher auch Bauwesenversicherung oder Bauversicherung genannt) schützt Bauherren vor Schäden die unvorhersehbar sind und während der Bauzeit eintreten, zum Beispiel wenn während der Bauzeit eine Haustür beschädigt wird und kein Schadensverursacher ausfindig bzw. haftbar gemacht werden kann.
Spektral schließt für jedes Bauvorhaben eine Bauleistungs-Versicherung ab.

Vertragserfüllungsbürgschaft

Was ist eine Vertragserfüllungsbürgschaft?
Eine Vertragserfüllungsbürgschaft dient zur Absicherung des Bauherrn in der Ausführungsphase.
Spektral schließt für jedes Bauvorhaben eine Vertragserfüllungsbürgschaft ab und händigt dem Bauherrn mit Baubeginn ein Zertifikat über die Vertragserfüllungsbürgschaft aus.